房屋租赁合同纠纷流程详细步骤有哪些

    新闻法律 / 2023-08-28 15:28:37

    无论是什么事情发生了纠纷以后总是需要解决的，解决的方法还是流程都有具体的规定。那么在实践中，房屋租赁合同纠纷流程详细步骤有哪些呢？本网小编为您整理了以下相关资料，以供大家参考。

    　　　房屋租赁合同纠纷流程详细步骤有哪些

    　　一、协商和调解

    　　合同当事人协商解决；协商和调解处理纠纷的好处是，双方能心平气和地进行对话，最后意见达成一致时，双方也能积极执行，而且消除了误解，减少了日后矛盾的发生。协商和调解中没有什么特别的法律程序。

    　　二、仲裁解决

    　　根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：

    　　（１）人民法院已经受理或者审结的；

    　　（２）涉外房屋租赁纠纷；

    　　（３）经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷；

    　　（４）房地产管理部门为一方当事人；

    　　（５）法律和法规规定由政府部门受理的；

    　　（６）违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；

    　　（７）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；

    　　（８）超过诉讼时效的。

    　　当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合以下条件：

    　　（１）被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

    　　（２）请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

    　　（３）申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

    　　（４）属于仲裁机构受理争议的范围。

    　　（５）必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。

    　　（６）无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。


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