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商铺返租诈骗找哪个部门

新闻法律 / 2023-10-19 15:12:56

一、商铺返租诈骗找哪个部门

买房被骗应当立即向当地公安局报案。《刑法》规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。购房遭遇欺诈行为消费者可申请撤销合同。

对于此类问题的解决，不是第一时间寻找消费者协会，因为案件的性质已经不一样了，买房被骗就会死欺诈案件已经触犯了刑法，所以对于当事人来说求助警方就是自己维权的基础。

如果你买房被骗，首先要收集对你有利的证据，有了有利的证据，在你向有关部门投诉、报案或者打官司的时候才能有的放矢，掌握主动。如果中介有违规交易欺骗行为，可以向土地资源与房屋管理局举报或者向房交所投诉。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

二、商铺返租注意事项

有关于商铺返租的注意事项是比较多的，主要包括以下几点内容：

１、要对周围环境进行考察，了解这套房源是否适合用来做商铺，购买者需要了解商铺的投资回报率，如果年利率低于８％，那可能就不推荐投资了。

２、要了解开发商有没有合法的房产证件，如果开发商的手续不齐全，那就不推荐购买，要是以后发生纠纷是很难说清楚的，购买者没有办法维护自己的利益。

3、在双方合作之前，必须要先谈好各方面的条件，附加费用用由谁来承担，在条件谈好以后，也要记得签订一份返租合同，便于双方日后维护各自的利益。

三、返租商铺是合法的吗

返租商铺是不合法的。

商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第１１条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。